Prédio 100% Alugado com Renda Imediata e Segura

Venda
R$ 717.000,00

Informações do imóvel

Ref. 9544

Prédio 100% Alugado com Renda Imediata e Segura

POR FAVOR LEIA ATÉ O FINAL, DESAPEGANDO MESMO

O IMOVEL DOCUMENTOS
Tem documentação toda em ordem em meu nome, adquiri o terreno em 1995, eu mesmo construi e terminei o predio em 2002, estrutura que eu ponho a toda prova, com acabamento obviamente da EPOCA.
Memorial descritivo, planta aprovada, matricula sem embaraços, iptus legalizados até o fim da negociação.

O LOCAL:
Centro De Votorantim - proximo as principais avenidas e comércios.
Area Total Construida 335m² - Area do Terreno 250m²
- chama-se MORADA AMARELA.
Número de Pavimentos são 4 andares, podendo fazer masi 2 andares em cima, pois tem engenharia suficiente para tanto.
Numero de Inquilinos são 9 (mensalistas), tem projeto de aumentar as dependencias, passo para o novo GESTOR/PROPRIETÁRIO

DEPENDENCIAS:
Numero de vagas de garagem são 9 todas dentro do imovel
No primeiro bloco tem 4 quartos com 2 banheiros, 1 suite com sala e sacada para rua, cozinha MONTADA ampla de uso compartilhado.
No ultimo andar tem 1 apartamento com entrada independente, acesso por escada de alvenaria e caracol, contém cozinha, sala, quarto, banheiro, lavanderia, terraço, churrasqueira, e uma vista panoramica da cidade de Votorantim e dos Shoppings Iguatemi Esplanada.
Os quartos tem mobilia própria para as hospedagens, a cozinha tem fogão e geladeira, mesa e utensilios.

A RENDA:
Comercio de hospedagens e alugueis já existe desde janeiro de 2011, portanto já a 11 anos, se tornou referencia de hospedagem com custo médio.
Sistema de alugueis é super seguro, não leva calote nunca, os inquilinos hoje em dia fazem os pagamentos por PIX, sem complicação, sem trabalho.

PREÇO E CONDIÇOES DE PERMUTAS.
Se for em DINHEIRO, eu aceito R$ 134.000,00 NO ATO e negociamos o SALDOfaço um preço muito abaixo das AVALIAÇÕES feitas por imobiliárias, faço preço BOM.
PERMUTAS são BENVINDAS
Para trocas em geral, eu peço R$ 674.000,00 uma vez que aceito:
TERRENO | CHACARA | SITIO| AREA RURAL | CASA CONCLUIDA OU NÃO | APARTAMENTO | CARRO OU CAMINHÃO | COMERCIOS em GERAL | EMPRESAS | QQ ATIVIDADE LICITA e COM MOVIMENTO.
Enfim em resumo, estou bem adaptado a receber PROPOSTAS, e para mim tudo tem VALOR justo de mercado e procura.
Obs: meu lema é "não existe panelas em tampas", mas peço ao Senhor ou Senhora COERENCIA nas abordagens.

MOTIVO DA VENDA:
Voce vai perguntar "se é BOM porque esta vendendo? eu respondo com prazer:
Simples e verdadeito, quero mudar o CICLO de vida, pois o negócio em si nunca me deu prejuizo, não é aquele montão de dinheiro não por mês, mas vivo tranquilo financeiramente sem LUXO, mas com frequencia sádia de entrada de dinheiro todo o mês.

Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Prédio comercial
Cidade
Votorantim - SP
Bairro
Centro
Salas
9
Área construída
335 m²
Área total
250 m²


Mapa